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本项目为呼伦贝尔学院与新世界地产联合开发一个经典楼盘，，地处学府路纵深地段，紧邻呼伦贝尔学院，该小区内规划有学生公寓，教师住宅楼，普通住宅楼，属于学院的组成部分，由于该小区会有浓郁学府气息，取名为思源家府，思源家府顾名思义就是“饮水思源”。小区总规划由青岛时代设计院设计，采用地中海建筑风格。总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调。小区整体布局注重阳光、空气、绿地等生态环境。有赏心悦目的楼房空间，每户都能享受的精致庭院，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们交往、休闲、健身的活动场所。 科学、合理地设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。户型大小符合国家制定的居住标准要求，以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长使用期。 合理安排户内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性阳台等功能性空间，并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集、处理等问题。有分层次的绿化体系。结合自身及周边的自然环境，既有外围大区域的绿色景观，又有小区内的绿色庭院，以及户内的生态性阳台与庭院。有更加完善的生活配套设施体系。小区内有超市、菜场、美容美发等生活配套设施，有会所、学校、书店、网吧等文体、教育性配套设施，还要有医疗、保健等健康保护设施。 有节能环保的设施体系。尽可能利用现代化科技安装环保、节能设备，减少噪音、尘埃、污水等对环境的污染，净化居住环境。该小区的高层学生公寓楼设计获得优秀建筑设计奖，小区位于学府商圈的中心地带，是置业投资的理想去处，学校周边的楼盘仍然属于稀缺性热点的楼盘。房价方面不管是租赁还是买卖都有上行空间。
